Santos · Orla
Imóveis à venda noPonta da Praia
Como é morar no Ponta da Praia
A favor
- · Bairro mais valorizado de Santos
- · Apenas 3 predios inclinados - menor risco estrutural entre os bairros de orla
- · Maior densidade de lazer e cultura da orla
- · Policlinica com horario mais amplo da orla + CAPS
Pontos de atenção
- · Erosao costeira documentada e disputada
- · Praia impropria no boletim de fev/2026
- · Ruido portuario continuo (24h) na faixa norte
- · O bairro da orla mais distante de hospital e PS
Estudo de cidade ITER v1.0 — Municipio de Santos/SP - area insular (60 bairros) e area continental (15 bairros) · apurado em 01/08/2026
Lançamentos no Ponta da Praia
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Prontos para morar no Ponta da Praia
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O Ponta da Praia em detalhes
Ambiente — o ponto crítico. EROSÃO COSTEIRA
- Causas identificadas: expansão urbana sem planejamento ambiental; dragagem e aprofundamento do canal de navegação do Porto de Santos, que desequilibra o balanço sedimentar; elevação do nível do mar e ressacas mais intensas. - Antes da intervenção, a praia perdia ~10 cm de areia por ano. - Obra de contenção concluída…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Ambiente — o ponto crítico. EROSÃO COSTEIRA
> Como a Beatriz trata isso: é o único bairro da orla com risco físico documentado de ativo, e a discussão é pública. Não esconder, não dramatizar: apresentar o fato, a obra, o resultado oficial e a existência de crítica técnica — e oferecer levantar o laudo mais recente com o consultor.
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [RELATO] · 01/08/2026
Comércio
Mercado de Peixes revitalizado (ter.–sáb. 7h–18h; dom. 7h–15h) e Deck do Pescador (pôr do sol sobre a atividade pesqueira). Fontes interativas (qua.–seg., até 23h). Feira livre: sexta, 7h–12h, Av. dos Bancários. 152 bares, restaurantes e lanchonetes no bairro, com perfil frutos do mar/caiçara; polo gastronômico do…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
PONTA DA PRAIA
Colégio Universitas (Rua Venâncio José Lisboa, 06 + Rua Ver. Henrique Soler, 223/229) · Colégio do Carmo (Rua Dr. Egydio Martins, 181) · Colégio Onis (Av. dos Bancários, 73) · Colégio Objetivo Unid. I (Av. Bartolomeu de Gusmão, 42) e Unid. VI (Av. Sen. César Lacerda de Vergueiro, 81) · Waldorf / Átrio Tatibitati (Rua…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [RELATO] · 01/08/2026
Lazer — o mais rico da orla
Aquário Municipal de Santos (Praça Luiz La Scala — o primeiro e maior aquário do Brasil). Museu de Pesca (Av. Bartolomeu de Gusmão, 192) e Museu do Mar e Marítimo (Rua República do Equador, 81). Clubes de regatas centenários na Av. Almirante Saldanha da Gama — o "corredor dos clubes náuticos": Internacional (nº 5)…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Localização
1,79 km² — o maior dos sete bairros da orla. Limita-se com a Aparecida a oeste (Canal 6 / Av. Cel. Joaquim Montenegro); ao sul e leste, a praia e o estuário / canal de navegação do Porto de Santos; ao norte, a faixa portuária. Canal 7 (Av. General San Martin, 1968) é interno ao bairro — o único canal que não divide…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Distância da praia
Geometria irregular — é uma península com frente para a praia e para o estuário. Três frentes de valor distintas: (a) frente-mar na Av. Saldanha da Gama; (b) frente-estuário, com vista para o movimento de navios e para o Guarujá; (c) miolo, mais barato e mais próximo da atividade portuária. ⚠️ A faixa de areia…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Estoque
⚠️ Apenas 3 prédios na lista dos 65 inclinados (incluindo o edifício Enseada) — a melhor posição relativa entre os bairros com estoque de orla significativo (contra 18 no Embaré, 16 no Boqueirão, 14 na Aparecida, 13 no Gonzaga). Estoque mais recente que o de Gonzaga/Embaré. Consolidou-se como o endereço de luxo da…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026